初めてのマンション売買を無事成功させた私。
では、マンション売買、まずは何から始めれば良いのでしょう？

マンションを売却する上で大事なのは、信頼出来る不動産会社を探すことです。

簡単なようで難しい不動産会社探し。
それはまずは複数の不動産会社に査定をお願いすることから始まります。

なんとなく決めた１社に査定をお願いしてマンション売買を行う。それはとてもリスクを伴います。
実際良い不動産会社だったのかもしれません。ベストの価格で売却出来たのかもしれません。でも、もしかしてもっと高く売却出来たかもしれない可能性だってあるのです。

そこで複数社に不動産査定をお願いすることで、まずマイホームの相場を知ることが出来ます。
相場を把握するということは大事です。
査定額が高いからといって、お願いした不動産会社でも相場から外れた売却額であれば結局はなかなか売れない、最終的に販売価格を下げることになるかもしれません。
なので、相場をしっかり把握してその中で出来るだけ条件の良い不動産会社に売却を依頼するというのが大事だと私は思います。

複数社への査定依頼しての、信頼出来る不動産会社の選定。このポイントを抑えてマンション売買を成功さえて欲しいものですね！

マンション売買には複数社への売却査定が大事と言いました。
そんな大事な複数社への売却査定。いったいどうやって依頼するのでしょう？

私も初めてのマンション売買。もちろん査定依頼も初めて。最初はかなり悩みました。

よく不動産会社からマンション売買のチラシが家のポストに配布されていますよね。
そこによく書いてあるのが、『無料査定します』『お気軽に！』という言葉。

そこに気軽にお願いしてしまおうかな？とも思いましたが、そんなように自分で調べた不動産会社にそれぞれ依頼するのは結構手間ということに気付きました！

そんな時に見つけたのがインターネットでの不動産一括査定サービスです。
このサービスがかなり便利。
使用すれば売却査定を簡単に複数の不動産会社にお願いすることが出来るのです。

私も初めての査定。最初はもしかして登記のことを前もって調べたほうがよい？と考え、
土地家屋調査士会［奈良］に登記について色々お願いしようかと思ったこともありました。

でも、インターネットの査定サービスではそんなものは不要です。
まずは入力した基本情報を元にした簡易査定で、優良な不動産会社の査定額が１日程で集まります。

そこから先ほど書いたように売却物件の相場を知ることが出来、更に良い条件の不動産会社を絞り込むことが出来るのです。

マンション売買にはインターネット一括査定！ぜひ憶えておいて下さいね。

査定も終了。マンション売買をお願いする不動産会社が決まったら次は契約です。
マンション売買の契約については複数業者に販売委託が出来る『一般媒介』、１社のみの契約となる『専任媒介』『専属専任媒介』と種類があります。

この媒介契約が終了すれば、さあ販売開始…ではなく、その前に売り出し価格を決めなくてはいけません。
最初私はマンション売買の売り出し価格というのは不動産会社が決めるものだと勘違いしていたのですが、売り出し価格を最終的に決めるのは売主自身なのです。

「えっ、じゃあ売主で決めれるなら高く売り出して良いの？」というとそうではありません。マンション売買の売り出し価格はそういうものではないのです。

不動産会社の査定価格を踏まえての売り出し価格を決める事が大事です。
査定価格よりも高く売り出すと、売れるまでに時間がかかり、更に売り出し価格を下げて変更することになることだってあります。
逆に査定価格に近い売り出し価格にすると、早く売れるのです。

私のように住み替えを考えていて、確実にしかもあまり時間がかけずに売りたい場合は査定価格をよく踏まえた上で売り出し価格を決める必要があります。

逆に特に早く売れる必要がなく、どうしても希望価格で売りたいと言う人は査定価格よりも希望価格に近い価格設定にすれば良いということですね。